Si tienes entre 18 y 35 años y estás residenciado formalmente en Madrid desde hace dos años, esta es tu oportunidad para comprar tu casa. Así es, con el plan Mi Primera Vivienda podrás conseguir tu primera casa cumpliendo con apenas unos requisitos.
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¿Qué es Mi Primera Vivienda Madrid?
Mi Primera Vivienda Madrid es un programa orientado a adultos jóvenes menores de 35 años que están en vías de emancipación. El principal objetivo es darles la oportunidad de comprar una casa a través de una hipoteca con bajas comisiones e intereses desde cualquiera de los bancos afiliados al programa.
¿Cómo funciona el plan Mi Primera Vivienda?
La convocatoria para aplicar a las ayudas para comprar mi primera vivienda estará activa en el último trimestre del año, específicamente desde septiembre. Dicho esto, quienes deseen solicitar el beneficio deben contar con la acreditación o certificado de residencia en la Comunidad de Madrid.
En el mismo, debe figurar el mínimo de 2 años de residencia, calculados desde la fecha en la que se realiza la solicitud. Es imperativo que, durante este tiempo, la residencia se haya dado de forma ininterrumpida, de lo contrario podrá ser rechazada la solicitud.
Otro punto importante sobre Mi Primera Vivienda, una vez que se ha realizado la solicitud, todos aquellos bandos adheridos al programa, serán los encargados de otorgar los préstamos hipotecarios.
Estos podrán ser por el 80% hasta el 95% del valor total de la vivienda, que no superen el máximo permitido de 390.000 euros.
¿Cómo acceder al programa de Mi Primera Vivienda?
El proceso para solicitar y acceder al plan Mi Primera Vivienda no ha sido establecido formalmente. Por lo que, será importante estar atento a las próximas publicaciones en la plataforma de la Comunidad de Madrid.
Por otra parte, lo que sí se ha dejado claro, es que una vez se aplique al programa, se debe dar inicio con la solicitud del préstamo en los bancos adheridos. Estos se darán a conocer después del 15 septiembre, fecha límite para que estos se registren dentro del convenio.
En todo caso, lo más importante es mantenerse informado sobre los medios de registro, ya que al igual que otras ayudantías, es posible que deban ser solicitadas en https://www.comunidad.madrid .
Requisitos
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Tener entre 18 y 35 años.
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No puede ser propietario de otra vivienda en cualquier parte de España.
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Ser residente legal de la Comunidad de Madrid con un mínimo de 2 años.
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Contar con la solvencia económica necesaria para afrontar el pago del financiamiento.
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Debe tener ahorrado al menos el 5% del valor total de la vivienda además de 12% aproximadamente para cubrir los gastos de gestión e impuestos.
Intereses y comisiones
Los intereses y comisiones serán establecidos por las entidades bancarias. Sin embargo, al tratarse de una ayuda, es posible que estas sean mucho más inferiores que de los préstamos tradicionales.
¿Quién concede la ayuda de Mi Primera Vivienda?
Los bancos que se han adherido al convenio Mi Primera Vivienda Madrid serán los encargados de otorgar los préstamos a los jóvenes entre 18 y 35 años.
¿Cuándo se puede solicitar Mi Primera Vivienda?
El solicitante podrá conseguir entre el 80% y 95% del valor de la vivienda considerando la cantidad de dinero que tenga ahorrado al momento de efectuar su solicitud. En este sentido, el programa Mi Primera Vivienda tendrá un máximo de 390.000 euros disponibles a solicitar.
¿Cuánto necesito para comprar una casa con Mi Primera Vivienda?
Lo mínimo requerido para comprar una casa con Mi Primera Vivienda es del 5% del valor de esta. Aunado a esto, hay que añadir los gastos por gestión e impuestos a pagar que suman otros 10% o 12%.
¿El Programa Mi Primera Vivienda acepta ASNEF? ¿Presta a morosos?
No, una de las condiciones más importantes para poder aplicar a esta ayuda, es contar con la solvencia necesaria. Esto también aplica para los solicitantes con historial crediticio.
¿Cómo pagar la ayuda de Mi Primera Vivienda?
Los medios de pago se darán a conocer al momento de la contratación del préstamo. Es decir, el banco facilitará todos los detalles, intereses, comisiones y métodos para la cancelación del financiamiento. Incluso podrá determinar la fecha para las amortizaciones o cancelación anticipada, si aplica.
¿Qué pasa si no pago?
Al igual que cualquier préstamo, este cuenta con penalizaciones por impago. Tales intereses serán aplicados cada vez que se presente un retraso en el pago de una cuota. Por ende, a mayor tiempo insolvente se añadirá la cantidad de dinero correspondiente, que hará posible el aumento considerable de la deuda.
Mi Primera Vivienda, comentarios
En vista a que el plan Mi Primera Vivienda Madrid apenas ha sido confirmado y se encuentra en espera la apertura de su convocatoria, no se han recopilado comentarios de los usuarios. De hecho, solo en el portal oficial se encuentra la información de este beneficio.
En todo caso, considerando las ventajas del programa, es una gran oportunidad de conseguir una primera vivienda sin tener tanto dinero ahorrado. Después de todo, tiene como objetivo favorecer a todos los que desean emanciparse.
Así que, si cumples con los requisitos necesarios y tienes en promedio 50.000 euros ahorrados, no dejes pasar esta oportunidad tan importante. Incluso, para las madres menores de 35 años que desean aplicar, tendrán beneficios adicionales.